Sau khi hợp nhất với Bình Phước, Đồng Nai bước vào giai đoạn phát triển mới với không gian rộng mở và lợi thế chiến lược rõ nét. Nằm ở cửa ngõ Đông Nam Bộ, tiếp giáp TP.HCM và kết nối thuận lợi với các tỉnh lân cận, tỉnh thu hút lượng lớn dân cư và lao động nhập cư. Cùng với đó, hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm như Cảng hàng không quốc tế Long Thành, đường Vành đai 3, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu… đang tạo lực đẩy mạnh mẽ, mở ra cơ hội hồi phục cho thị trường bất động sản sau thời gian dài trầm lắng.
Đồng Nai tăng trưởng về nhu cầu nhà / đất ở mạnh mẽ sau sát nhập
Những năm trước, thị trường BĐS Đồng Nai chịu ảnh hưởng từ những vướng mắc về cơ chế, chính sách, công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên, nhu cầu thực tế tại địa phương luôn ở mức cao, đặc biệt ở phân khúc nhà ở xã hội dành cho công nhân, viên chức và lực lượng lao động nhập cư. Việc hợp nhất địa giới với Bình Phước còn khiến nhu cầu nhà ở tăng mạnh khi lượng lớn công chức, người lao động từ khu vực cũ đổ về trung tâm tỉnh Đồng Nai mới để làm việc.
Trước tình hình đó, chính quyền Đồng Nai đã triển khai một loạt giải pháp đồng bộ nhằm tái kích hoạt thị trường. Việc công khai quy hoạch, đẩy mạnh chuyển đổi số trong quản lý đất đai, rà soát quỹ đất công hay phối hợp với các bộ ngành tháo gỡ vướng mắc pháp lý là những động thái cho thấy sự quyết liệt của tỉnh. Sự đồng hành này đã giúp củng cố niềm tin của nhà đầu tư, mở khóa dòng vốn tín dụng và thu hút nguồn lực xã hội. Nhờ đó, thị trường BĐS Đồng Nai ghi nhận sự sôi động trở lại khi hàng loạt dự án lớn được tái khởi động, đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội – vốn đang là nhu cầu bức thiết của người dân.
Hướng đến sự phát triển ổn định và bền vững trong giai đoạn 2026, Đồng Nai đặt mục tiêu hoàn thiện hạ tầng giao thông đồng bộ, tăng kết nối nội tỉnh và liên vùng, đồng thời đa dạng hóa nguồn cung nhà ở phù hợp với nhu cầu thực tế. Các phân khúc như nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cùng những khu đô thị vệ tinh gắn với các khu công nghiệp sẽ được ưu tiên phát triển. Bên cạnh đó, tỉnh sẽ kiểm soát chặt chẽ công tác quy hoạch, ngăn chặn tình trạng đầu cơ đất nền và tiếp tục hoàn thiện khung pháp lý để đảm bảo thị trường vận hành minh bạch, hiệu quả.
Vị trí thị trường bất động sản Đồng Nai với lợi thế tiếp giáp Thành phố Hồ Chí Minh mới ở nhiều mặt
Nhiều dự án bất động sản tại Đồng Nai hưởng lợi mạnh mẽ nhờ vị trí tiếp giáp với TpHCM và sở hữu mặt sông Đồng Nai.
Với vị trí nổi trội, hạ tầng đang bứt tốc và sự quyết tâm của chính quyền trong việc tháo gỡ rào cản, Đồng Nai đang từng bước khơi thông dòng chảy thị trường bất động sản. Những tín hiệu tích cực đã xuất hiện rõ nét, tạo nền tảng vững chắc để kỳ vọng vào một chu kỳ tăng trưởng mới của BĐS Đồng Nai trong năm 2026, đóng góp quan trọng vào phát triển kinh tế – xã hội của địa phương và toàn vùng Đông Nam Bộ.
Đón đầu sân bay quốc tế Long Thành và khu đô thị hậu cần cho vùng trung chuyển cảng hàng không quốc tế tại Đồng Nai.
Đô thị sân bay đang định hình một diện mạo phát triển hoàn toàn mới cho Đồng Nai – tỉnh được kỳ vọng trở thành cực tăng trưởng kinh tế trọng điểm phía Nam. Với Cảng hàng không quốc tế Long Thành giữ vai trò hạt nhân, Đồng Nai đang triển khai mô hình đô thị – công nghiệp – dịch vụ xoay quanh sân bay theo chuẩn quốc tế. Ba trục động lực Biên Hòa – Nhơn Trạch – Long Thành được quy hoạch thành chuỗi đô thị vệ tinh hiện đại, kết nối đa phương thức với hệ thống cảng biển, cao tốc và đường sắt, tạo nên “mạng lưới liền mạch” phục vụ phát triển logistics, thương mại và công nghiệp công nghệ cao. Việc tỉnh nghiên cứu hình thành Khu thương mại tự do 8.500 ha và các trung tâm logistics cấp vùng càng khẳng định Long Thành sẽ không chỉ là sân bay, mà là động lực kinh tế chiến lược mới của quốc gia. Cùng với 8 cây cầu kết nối trực tiếp TP.HCM – Đồng Nai chuẩn bị triển khai, đô thị sân bay Đồng Nai đang hội tụ đầy đủ điều kiện để bứt phá, trở thành trung tâm giao thương – dịch vụ – đổi mới sáng tạo quy mô khu vực, dẫn dắt làn sóng tăng trưởng mới của toàn miền Nam.
Dự án khu đô thị The Link City Dầu Giây của Kim Oanh Land “khai thác” tối đa lợi thế thị trường BĐS Đồng Nai mới
Dự án khu đô thị Dầu Giây (khu dân cư A1 CT1) có tên thương mại là The Link City có vị trí tại trung tâm hành chính xã Dầu Giây (huyện Thống Nhất cũ), nằm ngay nút giao Ql1A & Ql20, liền kề với điểm gio với Cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Dự án có quy mô rộng gần 150ha, do Kim Oanh Land phát triển, dự kiến sẽ mở bán giai đoạn 4,5,6 vào cuối năm 2025 – đầu năm 2026 (các giai đoạn 1,2,3 đã đi vào hoạt động).
Nhờ Quốc lộ 1A, cư dân The Link City dễ dàng di chuyển về TpHCM, Bình Dương cũ, hoặc theo Quốc lộ 20 thuận tiện di chuyển đến trung tâm du lịch Đà Lạt. Đặc biệt, nằm ngay điểm kết nối với Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, việc di chuyển từ dự án The Link City Dầu Giây đến sân bay Quốc tế Long Thành thuận tiện và nhanh chóng là một lợi thế lớn để giúp dự án tăng giá trị.
Hiện tại, bên trong dự án khu đô thị Dầu Giây đã hiện hữu đầy đủ tiện ích, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, bao gồm: trung tâm hành chính, trung tâm thể thao, chợ, trung tâm thương mại, công viên, trường học các cấp, khu công nghiệp, bệnh viện, bến xe,… Kim Oanh Land cũng đang xây dựng thêm các hạng mục tiện ích chất lượng tại phân khu mới, giai đoạn 4,5,6.
Dự án The Link City Dầu Giây sẽ cung cấp các sản phẩm bất động sản có độ hoàn tiện rất cao về xây dựng, cũng như pháp lý chuẩn (ra sổ riêng), bao gồm: nhà phố liền kế xây sẵn, shophouse xây sẵn, biệt thự xây sẵn và đất nền sổ đỏ.
Thông tin quy hoạch, mặt bằng sơ đồ phân lô, chính sách, thanh toán, pháp lý, tiến độ, giá bán dự án The Link City Dầu Gi ây (dự kiến) xem & liên hệ PKD Kim Oanh Land tại đây: SĐT/ Hotline chăm sóc khách hàng 0799.898.893 – Website chính thức: https://thelinkcitydongnai.vn/